上海中远两湾城疫情/上海中远两湾城乱不乱

上海房价跌最惨的三大“神仙小区”

上海房价跌得较惨的三个“神仙小区”分别是上海康城、中远两湾城、世茂滨江花园。以下是对这三个小区的详细分析：上海康城小区概况：上海康城是全上海最大的小区之一，拥有288栋楼，约13000户家庭。小区体量庞大，导致管理困难，居住体验受限。房价表现：过去十年间，上海康城的房价涨幅低于上海市场平均标准。

上海房价跌得最惨的小区为宜浩佳园。具体信息如下：跌幅数据：2021年同户型最高成交价424万（约4万元/㎡），2025年挂牌价267万元（约67万元/㎡），跌幅达40%，单套损失超150万。还有110㎡电梯房挂牌价180万，较2021年424万跌去244万，跌幅超57%。

上外附小，全市招生，神仙校的开始，不过上外附小也有部分毕业生会选择去华育、兰生、张江这样的牛初中。 长宁的江苏路五小，建立了三个独立的分校，欲打造名校集团，撑起长宁公办小学一片天，是前面说到的武亦姝小学母校。像这样的小学都是区内的佼佼者，就不一一展开，更多公办优质小学详见后文附表。

上海普陀区属于长寿路街道的都有哪些小区

普陀区属于长寿路街道的小区众多，以下为你列举一些：中远两湾城 这是一个规模较大的小区，建筑风格现代。 小区内部配套设施较为完善，有休闲广场、绿化景观等。 周边交通便利，临近多条公交线路和地铁站。世纪之门 小区环境优雅，具有一定的品质。 房屋户型多样，能满足不同居民的需求。

长寿路街道辖：绿洲城市花园、澳门路、陕北、正红里、宜昌路、昌化路、梅山苑、长鸿、长寿新村第长寿新村第九茂、世纪之门、合德里、永定新村、叶家宅、锦绣里、武宁新村第光复里、武宁新村第安全里、普雄路、谈家渡、芙蓉花苑、地方天园、玉佛城、知音苑、武宁小城27个居委会。

居安小区位于上海普陀区长寿路街道。居安小区由单位自建于1980年建成；楼栋总数26栋，共计房屋1929户。小区物业公司为兰州居安物业有限公司，物业费用0.4至1元/平米/月。

上海最大的小区有多少栋楼?

上海最大的小区是上海康城。上海康城自1999年起就是上海规模最大的住宅区，占地面积约100万平方米，建筑面积超过200万平方米。它共有288栋楼，高峰时期居住人口超过9万人。这个小区之大，甚至有人形容沿着小区对角线走路要一个多小时。康城作为上海首批商品房小区，见证了楼市的发展变化。

上海最大的小区是上海康城。以下是对该小区的详细介绍：规模宏大上海康城占地面积约为100万平方米，这一面积相当于2个多的梵蒂冈（梵蒂冈面积约0.44平方公里，即44万平方米），建筑面积更是超过200万平方米。小区内共有288栋楼，规模极为庞大。

综上所述，上海最大的小区中远两湾城拥有96栋住宅楼，是上海市内环内的一个重要居住区域。该小区规模宏大、设施完善、治理有序，为居民提供了良好的居住环境和服务。

全面取消物业?2023新规新权益来了!建议收藏

年并未全面取消物业，但《民法典》赋予业主三项新权益以规范物业管理，包括更换物业、公共收益归属业主、物业费明细公示，业主应理性维权，避免无理拒交物业费。2023年物业相关政策背景房地产三大问题：商品房预售制、公摊面积、物业管理长期引发争议。

年并未全面取消物业。但关于物业管理的相关规定和业主权益有了一些新的调整和增强，具体包括以下几点：《民法典》提供更多业主权益：更换物业公司：业主有权在特定条件下更换不满意的物业公司。监督公共收益分配：业主有权监督小区公共收益的分配情况，确保收益用于小区公共设施的维护和改进。

物业并未“全面取消”，但2023年开始，业主需要知晓自己的3个新权益。第一个权益：业主有权利更换物业公司，且更换条件简化 在过去，尽管业主有更换物业公司的意愿，但实际操作中往往面临诸多困难，缺乏明确的政策支持。然而，随着《民法典》的实施，业主更换物业公司的权利得到了明确保障。

物业并未“全面取消”，但新规出台，2023年业主们需知晓3个新权益。业主有权更换物业公司 根据《民法典》第284条的规定，业主对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，有权依法进行更换。这意味着，即使是开发商自带的物业公司，业主也有权进行更换。

新出台的《民法典》为业主带来了三项关键权益：首先，业主有权更迭不满意的服务商，更换流程更加简便；其次，公共区域收益将归全体业主所有，用于小区建设，防止物业公司侵占；最后，物业公司必须公开物业费和公共收益的详细使用情况，让业主监督服务质量和资金使用。

针对物业费相关问题，国家明确业主迎来3大“新权益”：小区公共区收益归业主、物业质价不符业主有权更换物业、业主对物业收支有知情权监督权。小区公共区收益归业主 权益内容：小区电梯广告费、停车费等公共区域产生的收益，在扣除合理成本后，归全体业主所有，可优先用于补足公共维修基金。